グルニエとロフトの違いとは?

カテゴリー:社長日記

グルニエとロフトの違いとは?

グルニエという言葉を聞いたことがあるでしょうか?
お客様から質問を受けましたので載せてみました。
グルニエとは、小屋裏収納を表すフランス語だそうです。
ロフトは英語です。。。。

英語とフランス語が入り混じっているから複雑に感じるのではないでしょうか?
日本で言うところの グルニエとロフトの大きな違いは、はしごが「固定式」であるかどうかにあります
一般的に、ロフトは部屋の一部分を2階建てのように区切ったスペースを指していることに対し、
グルニエは天井と屋根の間に作られたスペースのことを指します。

どちらも部屋の上部に位置しているため、そのスペースに行くためにははしごを使用しなくてはなりません。
固定式のはしごが取り付けられているロフトに対して、
グルニエに行くためのはしごは建築基準法において「固定式でないもの」と義務付けられています。
そのため、グルニエに取り付けられるはしごには、取り外し可能なものや折りたたみ式のものなどが多く使用されています。

平成30年度税制改正大綱が発表

平成30年度税制改正大綱が発表されました。

https://www.jimin.jp/news/policy/136400.html

税制改正大綱とは、与党が税制調査会を中心に翌年度以降にどのように税制を変えるべきかを話し合い決定されるもので、
この大綱に従い、翌年1月に行われる通常国会に税制改正関連法案が提出されます。

相続アドバイザー協議会 理事会忘年会を行いました

2017年12月7日相続アドバイザー協議会 理事会を行いました

相続アドバイザーとは、相続の専門家を育てるNPO法人なのですが、数年前から相続アドバイザー協議会の理事をさせて頂いております。
理事会は、年に6回、私は理事の他に事務局次長という役職を頂いておりますので、理事会の他に専務理事会も年に6回合わせて最低でも年に12回会議に参加しています。
限られた予算の中で、相続アドバイザーの養成講座を受け、会員登録されている会員さん向けに、良い情報を得る機会を提供したり、より相続アドバイザーを増やして世の中に相続アドバイザーの名前を浸透させるなどの事を考えています。

写真は、忘年会の後に集合写真を撮りました。来年も頑張っていきます

大田区 相続 税金 不動産 相談会

今日は、弊社の代表都築が我々相続サポート協会が行っている無料相続相談セミナーについて、
わかりやすく説明させていただければと思っています。

都築が行っているセミナーは東京都大田区の
2017年7月~9月は
7月22日(土)環八蒲田住宅公園 
8月19日(土)環八千鳥住宅公園
9月23日(土)環八蒲田住宅公園

の予定です。

こちらはほぼ毎月無料の相談会をしております。

住宅展示場内のセンターハウスを利用させてもらっていますが、もちろんどなたでも相談する事ができます。大田区の住宅展示場ですが大田区の人間でなくても誰でも相談する事ができますので一番近くの相談会にいってほしいと思います

本物のアドバイスができるメンバーがそろっていると思います。そしてできるだけ相続を経験している税理士1名と私2名体制で行っています

我々相続サポート協会の理念として、できるだけ円満相続を行っていただきたい、その為に気軽に聞いてほしいと思っています。お父様が元気なうちであればちょっとした事で相続争いを防げることもあります。

下記の方は相続でもめる可能性があります。
• 不動産を持っている人
• 子供がいない夫婦
• 法定相続人以外に財産を渡したい場合
• 法定相続人がいない
• 行方不明の相続人がいる
• 相続人が認知症・障害を持っている場合
• 先妻の子供と後妻がいる等、親族関係が複雑な場合
• 会社を経営している場合
• 相続人の間に感情的な対立が強い場合
• 相続人の数が多く、遺産分割協議に時間がかかりそうな場合
• 相続税の申告が必要な人

ぜひご相談ください。上記はみんな当てはまるのですがとくに上記のなかで
子供がいない方。自分の奥さんと自分の兄弟で遺産分割をしなければならなくなります。これは遺言書で解決できます。

日本の相続税に関連する民法・税法は非常に複雑であり、いろいろなHP等をみても正しい事が書いてあるとは限りません、またその方が書いた当初は正しかったとしても、時間が経ち現在では正しくないという事もたくさん情報があり、迷ってしまう事もあると思います。

遺言書も書けばいいという物ではなく、相続人の一人一人の事情を考えて親として全員が納得できる遺言書を書いてほしいと思っています。とても難しいのですが、専門家と相談しながら進めてもらいたいと思います。

(内容がしっかり考えられていない)遺言書がある事で逆にもめてしまった事例もみているので、この世界は本当に難しいと感じています。

相続ブログ

月に1回、毎月1日に相続サポート協会ということろのHPでブログを書いています。

 

2017年5月1日 「年間110万円非課税の暦年課税贈与について」

年間110万円非課税の暦年課税贈与について

2017年6月1日「その土地、アパート建てても大丈夫ですか?」

その土地、相続対策でアパートを建てて大丈夫?

 

特に、6月1日のブログは不動産に関連する内容です。

あなたがお持ちの土地、相続税が安くなるといわれ、安易な気持ちで収益アパートなど建ててしまう提案を受けていませんか?

入居者が継続的に出てくる土地ですか?

想定賃料は検証しましたか?

相続税が安くなると節税を提案されたと思いますが、分割対策は出来ていますか?

相続税は払えますか?検証をした方がいいです

ご相談ください

新年あけましておめでとうございます。

新年あけましておめでとございます。

今年も少しでも世の中の人に役に立てるように、不動産で悲しい思いをする人がいなくなるように

正しい情報を伝えることモットーに進んでいきたいと思います

昨年は、会社としては、なかなか順調には行かず苦しい1年でしたが、できることからこつこつと

行ってきたと思います。その中で素晴らしい出会いもありました。

実験的にベトナムのマンション投資を行いました。

こちらもよいものであれば皆さんにご紹介していきたいと思います

次の一歩新しい事業を考えています。

今年一年も頑張ります。今年もよろしくお願いします

 

民泊物件に泊まってきました

相続アドバイザー協議会23期の同期児山さんが運営する合法民泊施設である、

タローズハウスでのセミナー体験宿泊会を主催しました。

鎌倉駅から徒歩2-3分の超便利な立地で、90平米もある大きなお部屋ですね

セミナー時には22名も参加いただき大盛況

簡易宿泊許可取得のための保健所消防署建築課とのやりとりや、どんな方が使用しているか?

お客様の集客方法、分析から、掃除、タオル鍵渡しなどの実務など

かなり具体的に教えてもらいました。

セミナー後、体験宿泊しました。

体験宿泊では、夜遅くまで語り合いました。

民泊というものがどういうものなのか?よくわかりました。

いろいろなアイディアも生まれ、開催してよかったです。
鎌倉で、大人数で宿泊する際は是非タローズハウスへ宿泊してください。

2016年千鳥町のお祭り予定表

2016年千鳥町のお祭り予定表が回覧で回ってきたので

あげておきます。

雨が降らないことを祈ります。

去年も少しあめがふりましたが何とか持ちこたえたんです。

私は晴れ男なので!大丈夫でしょう!

 

 

お祭りの予定表

 

千鳥町のお祭り 2016年の日程確定 大田区

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毎年、歩くのも難しいほど混む(写真は去年の4時頃・4時でこの混雑)、大田区千鳥町のお祭りの日程が決定しました。

2016年8月27日(土)28日(日)に開催します。

千鳥町のお祭りの本当に素晴らしいところは「すべて商店街の人間が準備・設営・運営・片づけまで行っている」ということです。

なので、子供でも安心して参加することができるのです。

当然私も24・25・26と、提灯をつけ・やぐらを組み・射的の手伝いをし・最後は片付けまで完全ボランティアで参加します。

私は射的のお手伝いをしていますのでお時間がある方はぜひ射的の場所に来てください。

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射的は何と、1回100円!さらにほとんどの小学生が60円もするポッキーなどの景品を落としてもっていってしまうため、収支だけでとんとんです。

運営者がボランティアだからとんとんですみますが、人件費考えたら・・・さらに設営や撤去も考えると大赤字ですが、それでも

100円握りしめてくる子供の笑顔をみると、やめられません!今年はどんな子供の笑顔にあえるのか!!!

千鳥町もお店が減り、お祭りを支える人間が減ってしまい運営が大変です。

こんな千鳥町の考えに賛同していただける方がいらっしゃいましたら、設営などお手伝いいただけると本当にうれしいです。

大田区で民泊

池上会館で行われた、「第4回大田区国家戦略特別区域外国人滞在施設経営事業(特区民泊)説明会」
に参加してきました。

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民泊の申請をするにあたって、

同じ建物内(区分所有の場合)と土地が接している方に

説明義務があるとのこと。

そのほか部屋の広さが25㎡以上ですとかトイレ風呂などの施設があることなど

多くの条件があり、なかなか申請が降りるのがハードルが高そうだなぁと思いました。

近隣住民への周知の前に生活衛生課が周知内容を確認

・近隣住民に周知(ポスティング)
・生活衛生課から出張所経由で町会に情報提供

 

理由はわかります、最近民泊のトラブルをちょこちょこ聞くんです

ただし東京オリンピックまでは宿が足りなくなるから、その辺は大目に見て進めるんでしょうが

トラブルになった時のことを考えると区としては少しハードルが高くなるのは仕方がないところなんでしょう。

引き続き情報収集してブログにアップしていきます

 

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