タワーマンション課税について

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タワーマンション課税について

少し前まで、タワーマンションの最上階を買う事が相続税の節税になるといわれていました。
タワーマンション節税は本当に効果が高く、高齢者には私もお勧めしていました。

少し前まで高層マンションの最上階でも低層階でも固定資産税は同じ、あくまでも税金は床面積で計算するという仕組みでした。

同じ床面積でも2階の部屋と10階の部屋では、実勢価格は全然違います。
これは公平な税負担とは言えません。
そのねじれを利用した節税方法でした

でも、節税効果が高いものにはすぐに修正が入ります
平成29年4月1日後に買った物件は買いが1つ上がるごとに約0.26%ずつ税額が増えます。
1階を100とすると40階は1階に比べて10%高くなります。

無料で相続相談会を開催する意義についてブログを書きました。

私が代表を務める相続サポート協会にて、ブログを書きました。

現在、東京都で

大田区蒲田
大田区千鳥
江東区豊洲
北区王子
練馬区石神井
江戸川区葛西
墨田区錦糸町
足立区西新井
千葉県浦安市浦安

と9カ所で相談会を開催しています
なぜ我々が相談会をするのか?
そんな思いをブログにしてみました

相続サポート協会の相続相談会

1月無料相談会の日程

2018年1月の無料相続不動産相談会のお知らせです

都築が参加する相談会は
1月13日13時~17時 大田区環八蒲田住宅公園
1月14日13時~17時 豊洲住宅公園
1月20日13時~17時 大田区千鳥住宅公園

にて相談会があります.

住宅展示場内のセンターハウスを利用させてもらっていますが、もちろんどなたでも相談する事ができます。大田区の住宅展示場であっても大田区の人間でなくても誰でも相談する事ができます。

本物のアドバイスができるメンバーがそろっていると思います。そしてできるだけ相続を経験している税理士1名と私2名体制で行っています

我々相続サポート協会の理念として、できるだけ円満相続を行っていただきたい、その為に気軽に聞いてほしいと思っています。お父様が元気なうちであればちょっとした事で相続争いを防げることもあります。

下記の方は相続でもめる可能性があります。
• 不動産を持っている人
• 子供がいない夫婦
• 法定相続人以外に財産を渡したい場合
• 法定相続人がいない
• 行方不明の相続人がいる
• 相続人が認知症・障害を持っている場合
• 先妻の子供と後妻がいる等、親族関係が複雑な場合
• 会社を経営している場合
• 相続人の間に感情的な対立が強い場合
• 相続人の数が多く、遺産分割協議に時間がかかりそうな場合
• 相続税の申告が必要な人

ぜひご相談ください。上記はみんな当てはまるのですがとくに上記のなかで
子供がいない方。自分の奥さんと自分の兄弟で遺産分割をしなければならなくなります。これは遺言書で解決できます。

日本の相続税に関連する民法・税法は非常に複雑であり、いろいろなHP等をみても正しい事が書いてあるとは限りません、またその方が書いた当初は正しかったとしても、時間が経ち現在では正しくないという事もたくさん情報があり、迷ってしまう事もあると思います。

遺言書も書けばいいという物ではなく、相続人の一人一人の事情を考えて親として全員が納得できる遺言書を書いてほしいと思っています。とても難しいのですが、専門家と相談しながら進めてもらいたいと思います。

(内容がしっかり考えられていない)遺言書がある事で逆にもめてしまった事例もみているので、この世界は本当に難しいと感じています。

玄関のドアチャイムが鳴らない時

古い賃貸物件に限るのですが、(ちなみに、こちらの物件は弊社管理物件 木造アパート 築45年の古い物件です。)

ドアチャイムが鳴らない時があります。故障かな?と思ってもちょっと待った!

そんな時は、部屋の中に下のような箱が無いかちょっと確認してみてください

もしあれば、手で簡単に開けることが出来ます。

たいてい古い単2の電池が4本入っています。

単2の電池を4本変えてみます。

すぐ直りました。

すごく簡単な仕組みなので単純に電池交換して治る場合がほとんどです。

是非やってみてください。

11月12月 相続不動産税金無料相談

11月12月無料相続相談セミナーについて、告知させてください。

都築が行っているセミナーは東京都大田区の
2017年11月~12月は
11月 5日(日)環八千鳥住宅公園     予約番号03-3758-4988 
11月11日(土)環八蒲田住宅公園    予約番号03-3733-3304
12月 2日(土)環八蒲田住宅公園    予約番号03-3733-3304

の予定です。
なお、
11月12日 (日) 錦糸町住宅公園    予約番号03-6456-1800

こちらはも相談会を開催します。

住宅展示場内のセンターハウスを利用させてもらっていますが、もちろんどなたでも相談する事ができます。大田区の住宅展示場であっても大田区の人間でなくても誰でも相談する事ができます。

本物のアドバイスができるメンバーがそろっていると思います。そしてできるだけ相続を経験している税理士1名と私2名体制で行っています

我々相続サポート協会の理念として、できるだけ円満相続を行っていただきたい、その為に気軽に聞いてほしいと思っています。お父様が元気なうちであればちょっとした事で相続争いを防げることもあります。

下記の方は相続でもめる可能性があります。
• 不動産を持っている人
• 子供がいない夫婦
• 法定相続人以外に財産を渡したい場合
• 法定相続人がいない
• 行方不明の相続人がいる
• 相続人が認知症・障害を持っている場合
• 先妻の子供と後妻がいる等、親族関係が複雑な場合
• 会社を経営している場合
• 相続人の間に感情的な対立が強い場合
• 相続人の数が多く、遺産分割協議に時間がかかりそうな場合
• 相続税の申告が必要な人

ぜひご相談ください。上記はみんな当てはまるのですがとくに上記のなかで
子供がいない方。自分の奥さんと自分の兄弟で遺産分割をしなければならなくなります。これは遺言書で解決できます。

日本の相続税に関連する民法・税法は非常に複雑であり、いろいろなHP等をみても正しい事が書いてあるとは限りません、またその方が書いた当初は正しかったとしても、時間が経ち現在では正しくないという事もたくさん情報があり、迷ってしまう事もあると思います。

遺言書も書けばいいという物ではなく、相続人の一人一人の事情を考えて親として全員が納得できる遺言書を書いてほしいと思っています。とても難しいのですが、専門家と相談しながら進めてもらいたいと思います。

(内容がしっかり考えられていない)遺言書がある事で逆にもめてしまった事例もみているので、この世界は本当に難しいと感じています。

夏季休暇のお知らせ

ライフアシスト(株)は2017年8月9日(水)~8月18日(金)まで夏季休暇となります。

電話は持っておりますので、携帯電話070-5362-1530の方にご連絡いただければと思います。

どうぞよろしくお願いします。

賃貸併用住宅・相続を見据えた不動産投資セミナー情報

ライフアシスト都築の今後のスケジュールをご連絡させて頂きます。

2017年7月16日

総合住宅展示場 玉川・溝口ハウジングステージにて

神奈川県高津区溝口5丁目24−5

車での来場も可能です

1部 13:30~14:30

0から始める「賃貸併用住宅」

うまくいけば住宅ローン返済をすべて家賃収入で補える!

「借入35年」住宅ローンで不動産投資が出来る!

2部 15:00~16:00

残された家族の為に、喜んでもらう不動産活用を!

遺産分割まで見据えた相続にお得な不動産投資!

 

 

2017年7月22日(土)環八蒲田住宅公園

〒144-0054 東京都大田区新蒲田1-12

①13時~②14時~③15時~④16時~

予約電話番号   03-3733-3304(センターハウス)

要予約 (無料駐車場がございますので車での来場も可能です)

 

 

2017年9月6日 19時40分~

NPO法人 相続アドバイザー協議会

東京都新宿区高田馬場1-31-18
高田馬場センタービル3階

不動産取引による相続コンサル

養成講座の活用事例

(駐車場のご用意がありません、近隣のコインパークをご利用ください)

 

不動産投資とアパート管理のイロハ!セミナーを開催しました

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不動産投資とアパート管理のイロハ!
そもそもなぜ投資が必要なのか?
ロバートキヨサキの世界ということで、
セミナーを開催しました。

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ロバートキヨサキってしってますか?

金持ち父さん貧乏父さんという本を書いた人です。

私はこの本を26歳の時に読んで衝撃を受けました。

びっくりしすぎてどうすればいいのか途方にくれたのです。

そこからいろいろ考えていきてきました。

その後不動産投資を始め不動産の世界へどっぷりはまっていきました。

私の人生を変えた本です。

 

 
8人限定のフルコース飲み放題付き

ミニセミナーでしたが、

みなさんしっかり聞いていただきました。

食事もとってもおいしかったです。

ありがとうございます

 

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